Sanierungs-Wissen & Lexikon: Fragen und Begriffe erklärt

Komplettsanierung

Was kostet eine Komplettsanierung?

Das hängt von Objekt, Zustand und Umfang ab. Nach einer Aufnahme vor Ort erhalten Sie ein transparent aufgeschlüsseltes Festpreis-Angebot – Sie wissen vorher, was drinsteht. Mehr dazu

Übernehmen Sie die Sanierung auch, wenn ich nicht in Heilbronn wohne?

Ja. Gerade für Kapitalanleger, Erben und auswärtige Eigentümer übernehmen wir die komplette Steuerung und halten Sie mit Updates auf dem Laufenden. Mehr dazu

Wie lange dauert eine Komplettsanierung?

Je nach Größe meist einige Wochen. Sie bekommen vor Baubeginn einen realistischen Taktplan – und wenn sich etwas verschiebt, erfahren Sie es zuerst von uns. Mehr dazu

Bodenarbeiten

Verlegen Sie auch nur den Boden, ohne weitere Arbeiten?

Ja. Bodenarbeiten übernehmen wir auch als einzelne Leistung – von der einzelnen Wohnung bis zur kompletten Etage. Mehr dazu

Bereiten Sie den Untergrund mit vor?

Ja. Ausgleichen, Grundieren und Spachteln gehören dazu. Ein sauberer Untergrund entscheidet über das Endergebnis. Mehr dazu

In welchen Orten sind Sie tätig?

Im gesamten Raum Heilbronn und Umgebung – von Neckarsulm über Sinsheim bis Stuttgart. Mehr dazu

Wand & Decke

Machen Sie auch nur Malerarbeiten?

Ja. Maler- und Trockenbauarbeiten übernehmen wir auch einzeln – etwa vor einer Vermietung oder Übergabe. Mehr dazu

Können Sie einen Raum neu aufteilen?

Ja. Mit Trockenbau und Ständerwänden schaffen wir neue Räume, ohne in die Statik einzugreifen. Mehr dazu

Wie sauber läuft das ab?

Wir arbeiten staubarm und geschützt, räumen die Baustelle täglich auf und übergeben besenrein. Mehr dazu

Bad & Sanitär

Koordinieren Sie auch den Sanitär-Fachbetrieb?

Ja. Sie haben einen Ansprechpartner – wir stimmen die beteiligten Fachgewerke aufeinander ab, damit nichts aufeinander wartet. Mehr dazu

Bekomme ich für die Badsanierung einen Festpreis?

Ja. Nach der Aufnahme vor Ort erhalten Sie ein transparentes Festpreis-Angebot – klar aufgeschlüsselt, ohne Nachträge aus dem Nichts. Mehr dazu

Ist ein barrierefreies Bad möglich?

Bodengleiche Duschen und barrierearme Lösungen setzen wir gerne um – sprechen Sie uns bei der Aufnahme darauf an. Mehr dazu

Einzelgewerke

Übernehmen Sie auch kleine Aufträge?

Ja. Auch abgegrenzte Einzelarbeiten führen wir aus – oft gebündelt, damit sich der Termin für Sie und uns lohnt. Mehr dazu

Montieren Sie auch Möbel und Küchen?

Ja. Möbel-, Regal- und Küchenmontage gehören dazu – professionell aufgebaut und ausgerichtet. Mehr dazu

Helfen Sie bei der Wohnungsübergabe?

Ja. Ausbesserungen, Malerarbeiten und Kleinreparaturen aus einer Hand, damit die Übergabe stressfrei läuft. Mehr dazu

Allgemein

Wie schnell melden Sie sich nach einer Anfrage?

In der Regel innerhalb von 24 Stunden, oft noch am selben Tag. Die Erstberatung und die Aufnahme vor Ort sind kostenlos und unverbindlich. Mehr dazu

In welchen Orten rund um Heilbronn sind Sie tätig?

Im gesamten Raum Heilbronn und Umgebung – unter anderem Neckarsulm, Weinsberg, Öhringen, Bietigheim-Bissingen, Sinsheim, Bad Wimpfen, Eppingen, Lauffen am Neckar, Brackenheim, Bad Rappenau und Bad Friedrichshall. Mehr dazu

Ratgeber

Was kostet Vinylboden verlegen pro m²?

Als grober Richtwert liegen Material und Verlegung zusammen bei etwa 30–70 € pro m² – das Material allein bei rund 15–40 €/m², die Verlegung bei 15–30 €/m². Der genaue Preis hängt von Untergrund und Qualität ab und ist kein Angebot. Mehr dazu

Was ist günstiger: Klick-Vinyl oder verklebtes Vinyl?

Klick-Vinyl ist günstiger und schneller verlegt. Vollflächig verklebtes Vinyl ist robuster und besser für Fußbodenheizung geeignet, aber aufwendiger in der Verlegung. Mehr dazu

Welche Zusatzkosten werden beim Vinylboden oft vergessen?

Vor allem die Untergrundvorbereitung, Trittschalldämmung, Sockelleisten, der Rückbau des alten Bodens und das Kürzen von Türblättern. Mehr dazu

Was ist besser: Laminat oder Vinyl?

Das hängt vom Einsatz ab: Vinyl ist unempfindlicher gegen Feuchtigkeit und leiser, Laminat oft günstiger und kratzfester. Für Bad, Küche und die Vermietung ist Vinyl meist die sicherere Wahl. Mehr dazu

Ist Vinyl teurer als Laminat?

Tendenziell ja, aber die Preisspannen überschneiden sich stark – günstiges Vinyl kann billiger sein als hochwertiges Laminat. Mehr dazu

Welcher Boden eignet sich für Feuchträume?

Vinyl, weil es Feuchtigkeit deutlich besser verträgt als Laminat. Mehr dazu

Was kostet eine Badsanierung?

Als grober Richtwert liegt ein komplett saniertes Bad je nach Größe und Ausstattung meist im mittleren vierstelligen bis unteren fünfstelligen Bereich. Den verbindlichen Preis gibt es erst nach einer Aufnahme vor Ort. Mehr dazu

Was treibt die Kosten im Bad am stärksten?

Vor allem Fliesenmenge und -format, das Verlegen der Leitungen, hochwertige Sanitärobjekte und eine bodengleiche Dusche. Mehr dazu

Wo lohnt sich Sparen im Bad – und wo nicht?

An sichtbaren Oberflächen lässt sich sparen, an Abdichtung und verdeckten Installationen nicht – dort rächt sich Sparen später teuer. Mehr dazu

Was kostet Trockenbau pro m²?

Als grober Richtwert liegt eine einfache Trockenbauwand oft bei etwa 40–80 € pro m² – je nach Dämmung, Beplankung und Aufwand. Das ist ein Richtwert, kein Angebot. Mehr dazu

Wovon hängen die Trockenbaukosten ab?

Vom Wand- oder Deckenaufbau, der Dämmung, der Anzahl der Beplankungslagen, Aussparungen und dem Spachtelaufwand. Mehr dazu

Ist Trockenbau günstiger als eine gemauerte Wand?

In der Regel ja, und er ist schneller und leichter – dafür weniger massiv als eine gemauerte Wand. Mehr dazu

Was kostet Wände streichen pro m²?

Als grober Richtwert rechnet man fürs reine Streichen oft etwa 8–15 € pro m² Wandfläche; mit Spachteln und Vorarbeiten entsprechend mehr. Der Wert ist ein Richtwert, kein Angebot. Mehr dazu

Warum schwanken Malerkosten so stark?

Wegen des Untergrunds, der nötigen Vorarbeit (Spachteln, Grundieren), der Anzahl der Anstriche und der Farbqualität. Mehr dazu

Rechnet man Malerkosten nach Wand- oder Bodenfläche?

Nach Wandfläche. Als Faustregel ist die zu streichende Fläche ein Mehrfaches der Bodenfläche. Mehr dazu

Wie lange muss Estrich trocknen?

Als Faustregel rechnet man bei Zementestrich grob eine Woche pro Zentimeter Dicke für die ersten Zentimeter, darüber hinaus länger – bis zur Belegreife oft mehrere Wochen. Mehr dazu

Wann ist Estrich belegreif?

Wenn die Restfeuchte den zulässigen Wert unterschreitet. Das wird gemessen (z. B. CM-Messung), nicht geschätzt. Mehr dazu

Kann man die Estrich-Trocknung beschleunigen?

Durch kontrolliertes Heizen und Lüften oder Bautrockner – aber behutsam, denn zu schnelles Trocknen kann Risse verursachen. Mehr dazu

Was kostet ein barrierefreies Bad?

Als grober Richtwert liegt ein barrierefreier Umbau je nach Umfang meist im mittleren vierstelligen bis fünfstelligen Bereich. Den genauen Preis gibt es nach einer Aufnahme vor Ort – der Wert ist kein Angebot. Mehr dazu

Gibt es Zuschüsse für ein barrierefreies Bad?

Bei anerkanntem Pflegegrad ist ein Zuschuss der Pflegekasse für wohnumfeldverbessernde Maßnahmen möglich. Höhe und Voraussetzungen hängen vom Einzelfall ab und sollten aktuell geprüft werden. Mehr dazu

Was gehört zu einem barrierefreien Bad?

Vor allem eine bodengleiche Dusche, ausreichend Bewegungsfläche, Haltegriffe und rutschhemmende Fliesen. Mehr dazu

Was kostet eine Kernsanierung pro m²?

Als grober Richtwert bewegt sich eine Kernsanierung in einer breiten Spanne pro m² Wohnfläche. Der verbindliche Preis ergibt sich erst nach einer Aufnahme von Objekt und Zustand vor Ort. Mehr dazu

Was umfasst eine Kernsanierung?

Das Entkernen bis auf den Rohbau und den kompletten Neuaufbau: Leitungen, Böden, Wände, Bad und Oberflächen. Mehr dazu

Wann lohnt sich eine Kernsanierung?

Wenn Substanz und Technik am Ende sind und viele Einzelmaßnahmen zusammen teurer würden als ein sauberer Komplett-Neuaufbau. Mehr dazu

Was gehört in eine Wohnungsübergabe?

Ein gemeinsamer Rundgang, das Ablesen aller Zählerstände, die Prüfung auf Schäden, die Schlüsselübergabe und ein von beiden Seiten unterschriebenes Übergabeprotokoll. Mehr dazu

Warum ist das Übergabeprotokoll so wichtig?

Es hält den Zustand mit Zählerständen und Mängeln fest und ist später der entscheidende Beweis bei Streit um Kaution oder Schäden. Mehr dazu

Wer sollte bei der Übergabe dabei sein?

Beide Parteien oder Bevollmächtigte – idealerweise mit genug Zeit für einen gründlichen Rundgang statt zwischen Tür und Angel. Mehr dazu

Was kostet Fliesen verlegen pro m²?

Als grober Richtwert liegt das reine Verlegen (ohne Material) oft bei etwa 30–60 € pro m². Großformatige Fliesen und aufwendige Verlegemuster kosten mehr – der Wert ist ein Richtwert, kein Angebot. Mehr dazu

Wovon hängen die Fliesenkosten ab?

Vom Format, dem Verlegemuster, dem Untergrund, dem Fugenbild und dem Aufwand für Zuschnitte. Mehr dazu

Sind große Fliesen teurer zu verlegen?

Ja, sie brauchen einen sehr ebenen Untergrund und mehr Sorgfalt, was den Verlegepreis erhöht. Mehr dazu

Was kostet Wände verputzen pro m²?

Als grober Richtwert liegt Wände verputzen oft bei etwa 15–40 € pro m² – abhängig von Putzart, Untergrund und geforderter Qualitätsstufe. Der Wert ist ein Richtwert, kein Angebot. Mehr dazu

Was bedeuten die Qualitätsstufen Q1 bis Q4?

Q1 ist eine grob verspachtelte Fläche, Q4 die höchste, vollflächig geglättete Oberfläche, die auch im Streiflicht makellos wirkt. Je höher die Stufe, desto mehr Arbeitsgänge und desto höher die Kosten. Mehr dazu

Was ist der Unterschied zwischen Verputzen und Spachteln?

Verputzen bringt eine tragende Putzschicht auf den rohen Untergrund. Spachteln oder Glätten optimiert eine bereits vorhandene Fläche. Das ist unterschiedlicher Aufwand – und deshalb ein anderer Preis. Mehr dazu

Was kostet es, eine Innentür auszutauschen?

Als grober Richtwert liegt eine neue Innentür montiert – also Türblatt plus Zarge – oft bei etwa 250–600 € pro Tür, je nach Qualität und Aufwand. Der Wert ist ein Richtwert, kein Angebot. Mehr dazu

Kann man nur das Türblatt austauschen?

Ja, wenn die vorhandene Zarge maßlich passt und intakt ist – das ist deutlich günstiger. Wichtig ist, dass Bänder und Beschläge zueinander passen. Mehr dazu

Was ist eine Renovierungszarge?

Eine Zarge, die über die alte, im Mauerwerk verbleibende Zarge gesetzt wird. Das erspart das Herausstemmen der alten Zarge und hält Dreck und Aufwand gering. Mehr dazu

Wie finde ich undichte Stellen an Fenster und Tür?

Am einfachsten mit einer Kerzenflamme oder dem befeuchteten Handrücken langsam am Rahmen entlangfahren: Wo die Flamme flackert oder es spürbar kühl zieht, ist die undichte Stelle. Meist sind es der umlaufende Fensterfalz und der Spalt unter der Tür. Mehr dazu

Was kostet es, Fenster und Türen abzudichten?

Selbst gemacht ist es günstig: Dichtbänder und Türbodendichtungen liegen als grober Richtwert oft im kleinen zweistelligen Bereich pro Fenster oder Tür. Der Wert ist ein Richtwert, kein Angebot – bei größeren Undichtigkeiten kann mehr nötig sein. Mehr dazu

Wann reicht Abdichten nicht mehr?

Wenn das Fenster sich nicht mehr sauber schließen lässt, die Scheibe innen dauerhaft beschlägt, sich Kondenswasser oder Schimmel am Rahmen bildet oder das Holz morsch ist. Dann ist die Undichtigkeit ein Bauteilproblem und ein Austausch die sinnvollere Lösung. Mehr dazu

Sanierungs-Lexikon: Begriffe von A bis Z

Armierungsgewebe: Ein Gewebe (meist Glasfaser), das in Putz oder Spachtel eingebettet wird, damit an Übergängen und Rissen keine Risse durchschlagen. Wände verputzen
Belegreife: Der Zustand, in dem Estrich trocken genug ist, um einen Bodenbelag zu verlegen. Wird gemessen (z. B. CM-Messung), nicht geschätzt. Estrich-Trocknungszeit
Bodengleiche Dusche: Eine Dusche ohne Stufe, ebenerdig in den Boden integriert. Standard beim barrierefreien Bad und optisch beliebt. Barrierefreies Bad
Drückendes Wasser: Grund- oder Hangwasser, das von außen aktiv gegen die Kellerwand drückt – der anspruchsvollste Fall bei feuchten Kellern. Keller abdichten
Entkernung: Das Herausreißen von Böden, Wänden, Bädern und Installationen bis auf den tragenden Rohbau – der Start einer Kernsanierung. Kernsanierung
Estrich: Die tragende, ausgleichende Schicht auf dem Rohboden, auf die später der Bodenbelag kommt. Muss vor dem Belegen ausreichend trocknen. Estrich-Trocknungszeit
Festpreis: Ein vor Baubeginn verbindlich vereinbarter Gesamtpreis für den besprochenen Umfang – ohne Nachträge aus dem Nichts. Generalunternehmer
Gewerk: Ein abgegrenzter Handwerksbereich einer Baustelle, z. B. Boden, Malerarbeiten, Trockenbau oder Sanitär. Einzelgewerke
Horizontalsperre: Eine nachträglich eingebrachte Sperrschicht, die aufsteigende Feuchtigkeit im Mauerwerk stoppt – typisch bei Altbau-Kellern. Keller abdichten
Kernsanierung: Die Sanierung bis auf den Rohbau mit anschließendem kompletten Neuaufbau von Leitungen, Böden, Wänden und Bad. Kernsanierung Kosten
Klick-Vinyl: Vinyl-Dielen, die ohne Kleber ineinander „klicken". Günstiger und schneller verlegt als vollflächig verklebtes Vinyl. Vinylboden
Kondensat: Feuchtigkeit, die entsteht, wenn warme, feuchte Raumluft auf kalte Flächen trifft – häufige Ursache für Schimmel und feuchte Keller. Schimmel sanieren
Qualitätsstufen Q1–Q4: Vier Stufen für die Oberflächenqualität von Innenputz/Spachtelung: Q1 grob bis Q4 vollflächig geglättet und streiflichttauglich. Je höher, desto mehr Aufwand. Wände verputzen
Renovierungszarge: Ein Türrahmen, der über die alte, im Mauerwerk verbleibende Zarge gesetzt wird – erspart das Herausstemmen und hält den Dreck klein. Innentüren austauschen
Sockelleiste: Die Leiste am Übergang von Boden zu Wand. Deckt die Dehnungsfuge ab und gibt dem Boden einen sauberen Abschluss. Vinylboden
Sperrputz: Ein spezieller Putz, der Feuchtigkeit von innen zurückhält – eine Möglichkeit der Innenabdichtung im Keller. Keller abdichten
Taktplan: Die zeitliche Abfolge der Gewerke auf einer Baustelle. Ein realistischer Taktplan verhindert, dass Handwerker sich gegenseitig blockieren. Generalunternehmer
Trittschalldämmung: Eine Schicht unter dem Bodenbelag, die Gehgeräusche in darunterliegende Räume dämpft. Bei schwimmender Verlegung Pflicht. Vinylboden
Übergabeprotokoll: Das schriftliche Protokoll bei der Wohnungsübergabe mit Zählerständen und Mängeln – der entscheidende Beweis bei späterem Streit. Wohnungsübergabe-Checkliste
Wärmebrücke: Eine Stelle im Bauteil, an der die Wand innen deutlich kälter ist als drumherum. Dort sammelt sich Feuchtigkeit zuerst – Schimmelgefahr. Schimmel sanieren
Zarge: Der feste Türrahmen, der in der Wand sitzt und in den das Türblatt eingehängt wird. Innentüren austauschen